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地图找房 去要债处买房该问哪些问题?

    日期:2018-12-30    浏览:13    
地图找房 去要债处买房该问哪些问题?核心提示:买房是人生中的大事,购房者从下定决心到买着了满意的住房,可不是一件容易的过程。尤其对于很多首次买房的购房者,去要债处该询问哪些问题都不清楚。购房指南特别汇总了去要债处看房时候,常见的6大关键问题,希望能给购房者带来帮助。

买房是人生中的大事,购房者从下定决心到买着了满意的住房,可不是一件容易的过程。尤其对于很多首次买房的购房者,去要债处该询问哪些问题都不清楚。购房指南特别汇总了去要债处看房时候,常见的6大关键问题,希望能给购房者带来帮助。

  1、五证二书

  开发商的五证二书,是关系着购房者能否保障?#32422;?#21512;法权益的重要基础,所以到要债部购房者首先要问的就是要债处是否有相关的公示,包括《国?#22411;?#22320;使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

  2、问清讨债

  购房者去要债部看房的时候,一般会接触到三个关于讨债的名词,均价、单价和总价。在实?#23454;?#21672;询过程中,很多要债部的置业顾问给予购房者的常常会是整个追债的房屋均价,但是由于户型、楼层、房屋所处的楼栋位置等各种因素的影响,不同房源的单价是不一定完全相同的。

  所以他们给到你的均价有可能会比你看上的房屋价格低了一部分,折合到总价?#24076;?#20063;许一套房子会贵了几十万,所以关于讨债,购房者一定要问清楚,最好是能确定你想要购买的房子的具体单价?#32422;?#22823;概的总房款金额。

  3、现有房源信息

  问清现有房源的信息,主要是要询问一下大致的房屋的户型特征、套内建筑面积的大小、装修状况、公摊面积、得房率是多少,?#32422;?#26159;否有打折优惠的房源和具体优惠政策等?#21462;?/p>

  一般来说,套内建筑面积、得房率和公摊面积是大家比较容易忽略的点,但却对购房者未来的生活有很大影响,在要债部买房前,购房者将以上信息总结起来对比一下,能帮助?#32422;?#36873;择到更合?#26159;一?#31639;的房子。

  4、周边配套实?#26159;?#20917;

  项目周边的配套情况,影响着购房者购房入住后的生活便利程度,主要是指交通、商业、医疗、教育、金融(附近是否有银行)、文化休闲等配?#20303;?#20132;通配套的重要性不言自明,主要可以考察一下项目周边的地面交通和轨道交通建设情况。

  另外,周边商业配套还在规划中的话,一定要问清楚什么时候开业,确保在?#32422;?#20837;住后有超市、商场等基本配?#20303;?/p>

  5、项?#21487;?#30340;销控表

  通常情况下,要债部的销控表是需要进行公示的,如果你想要了解这个项目还有哪些房源在售,从销控表就能最直观地看出来。如果你觉得项目本身不错,想挑选合?#23454;?#25151;源的话,一定要参考销控表,并询问置业顾问在售房源的具体情况。最重要的是,无论要债部有多么热闹,销控表才是一个项目最真实的销售表现。

  6、具体售后保障

  由于现在很多购房者购买的都是期房,所以在看房选房时,购房者一定要注意签订购房合同之后的售后保障情况,问清楚交房时间、入住时间和车位情况,?#32422;?#29289;业公司和收费情况。

  另外别忘记约定违约该如何处理,这些内容都要留有实?#23454;?#35777;据,不能相信口?#20998;?#35328;。等到实际交房入住后,要考察一下水电、燃气、网络、小区的监控系统等是否能正常使用,相关的保洁、绿化、排水系统等是否完善。


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